Dichiarazione IMU 2012, pubblicato il modello

Il 7 settembre è stata pubblicata la bozza del modello di dichiarazione IMU, il modello definitivo sarà approvato   mediante apposito decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze. La scadenza per la presentazione del modello  rimane fissata a fine mese, essendo però il 30 settembre domenica, la scadenza viene prorogata al 1 ottobre.

La scadenza è stata prorogata al 30 novembre.

Chi deve presentare la dichiarazione IMU?

Presentano il modello IMU 2012 i soggetti che possiedono:
1. immobili che godono di una riduzione dell’imposta (come nel caso dei fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di  fatto non utilizzati, o dei terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli). Le  riduzioni vanno dichiarate sia quando si acquista che quando si perde il relativo diritto;
2. immobili che sono stati oggetto di atti per i quali non è stato utilizzato il MUI*;
3. quando il Comune non può acquisire dalla banca dati catastale le informazioni necessarie ai fini del pagamento  dell’imposta:

• l’immobile è stato oggetto di locazione finanziaria o di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali;
• l’atto ha riguardato un’area fabbricabile, a meno che il valore in comune commercio dell’area alienata non sia mutato  rispetto a quello dichiarato in precedenza;
• il terreno agricolo è divenuto area fabbricabile o viceversa;
• l’area è divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato;
• l’immobile ha perso o acquisito il diritto all’esenzione o all’esclusione dall’IMU;
• l’immobile ha perso o acquisito la caratteristica della ruralità;
• l’immobile è stato oggetto di procedura DOCFA;
• l’immobile è di interesse storico o artistico;
• l’immobile è stato oggetto di vendita all’asta giudiziaria, nell’ambito di procedure di fallimento o di liquidazione coatta amministrativa, ecc.

[warning_box]*  Il MUI è il modello unico informatico utilizzato dai notai per effettuare telematicamente la registrazione, la  trascrizione, l’iscrizione e l’annotazione nei registri immobiliari, nonché la voltura catastale di atti relativi a diritti sugli  immobili. La dichiarazione IMU non deve essere presentata se è stato utilizzato il MUI perchè tramite il sistema sono  stati inoltrati gli elementi rilevanti ai fini dell’imposta e non occorre una successiva comunicazione da parte del  contribuente.[/warning_box]

Ricordo che in ogni caso la dichiarazione deve essere presentata entro 90 giorni dalla data in cui il possesso degli  immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta, utilizzando il  modello che sarà approvato con il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze.

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